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武汉楼市周成交量再创纪录均价连续三周保持稳定

时间：2016-03-16 编辑：浏览：553

　随着“捂盘惜售”现象的出现，以及一线城市普遍暴涨带来跟风效应，上周武汉新建商品住宅成交再攀高峰，全市共成交7836套，刷新去年12月月初7120套的周成交纪录。不过成交均价连续三周保持稳定，上周（3月9号-3月15号），根据亿房研究中心的统计数据，武汉全市商品住宅成交均价为9340.67元/平方米。

从成交户型段来看，主城区120平方米以上大户型产品成交量均有下滑，而主流的90-120平方米房源成交量则有27.5%的环比增幅，其成交比重扩大了4.3个百分点。

　　主城区价格段方面，上周泾河板块楼盘热销，6000元/平方米以下房源销量增加了29.4%，增幅最为明显的则是万元以上的房源。受关山大道沿线、古田纯新盘热销的影响，12000元-15000元/平方米住宅成交量大幅增加了89.4%，不过15000元/平方米以上高端住宅则有11.4%的减少，尤其是144平、15000元/平以上的豪宅，上周主城区成交124套，环比减少24.4%。

　　环线方面，二环内近期销量较为稳定，王家墩CBD、宝丰路等区域是热销板块之一，二环外销量则有两成以上增加，其中，四新片、关山片以及光谷南成交均有明显增长。

　　不过，在环线成交均价方面，上周受徐东板块保利城、融侨城等项目成交增加影响，一至二环成交均价明显回落。

　　从推盘策略来看，下周市场供应依然乏力，全市预计仅有4个楼盘加推，90-120平方米产品依然为主流。同时，亿房研究中心预计，未来豪宅产品仍将有较高的成交量。而价格方面，光谷南两个楼盘价格虽然较低，但总体供应量却比较少，预计南湖片，以及汉阳中心区新房源入市将继续拉动房价上涨。

　　“我们预计楼市这种‘供应乏力’的现象，在短期内仍将持续下去，而目前的局部供求失衡，将对未来房价上涨产生较大影响。” 亿房研究中心相关分析师称。